Bergen Kommune Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er en kommunal skatt som skrives ut i henhold til lov om eigedomsskatt til kommunane av 6. juni 1975 nr. 29, eigedomsskattelova, samt vedtekter godkjent av bystyret. Søk i den digitale versjonen av skattelisten for eiendomsskatt I budsjettvedtaket for 2016 er eiendomsskatt utskrevet på både bolig og næringseiendommer i hele kommunen. Eiendomsskatten kommer sammen med kommunale avgifter, men vil komme i fire like beløp med forfall 20. februar, 20. mai, 20. august og 20. november. Eiendomsskatten beregnes med en promillesats vedtatt av bystyret. For 2016 er denne 2, 6 promille av skattetakst for bolig og 5 promille for næring. Bunnfradraget er på 750. 000 kroner for hver boenhet. Her kan du laste ned en kalkulator for eiendomsskatt (PDF) Kommunal eiendomsskatt er den eneste skatten som i sin helhet tilfaller Bergen kommune. Taksering Etter eiendomsskatteloven § 8C-1 skal eiendomsskatt regnes ut etter det formuesgrunnlag som er fastsatt for eiendommen. For øvrige eiendommer (uten formuesgrunnlag) fastsettes skattegrunnlaget i hht.
Bergen kommune - Eiendomsskatt 2020
Av retningslinjene kan det virke som om tomt skal inngå i alle eiendomsskattetakster ved taksering av eiendomsskatt i Bergen, men vår erfaring er at det kun er ubebygde tomter, evt. andel av tomt som har et utbyggingspotensiale, som takseres i tillegg til bygningene. Dette er i samsvar med slik det er gjort i Oslo og i de fleste andre kommuner. I tillegg er det noe annen næring som takseres etter særskilte kvadratmeterpriser eller regler: Annen næring Rubbhall 3 000 per m2 Marina/Flytebrygger 50 000 per plass Skole/Helse 18 000 per m2 Barnehage Idrettsanlegg 10 000 per m2 For seksjonerte eiendommer benyttes eierbrøken for fordeling av eiendomsskatt i Bergen mellom de respektive seksjonene. Eierandeler i fellesareal og realsameier inngår i takst på hovedeiendommen. Det er viktig å innhente detaljerte eiendomsskattetakster fra kommunen og kontrollere at eiendommen er riktig inndelt mellom ulike brukstyper, samt at antall kvadratmeter stemmer for hver enkelt brukstype. Soner Bergen kommune er delt inn i ni soner, se kart over de respektive sonene under: Hvilken sone eiendommen tilhører vil gi utslag på takseringen av eiendommen, og det er derfor viktig å sjekke at eiendommen er plassert i riktig sone.
esktl. § 8A-2 med basis i retningslinjene som ble fastsatt ved forrige alminnelige taksering i Bergen kommune i perioden 2004-2006. Nybygg og endringer på eiendommer som er gjort etter denne takseringsrunden blir fortløpende taksert etter de samme retningslinjene og sjablongene som i 2004-2006. Takstfastsettelsen blir foretatt av en politisk valgt takstnemd, og danner grunnlaget for utskriving av eiendomsskatt. Det skrives ikke ut eiendomsskatt når skatten er mindre enn kr 50, - pr år. Eiendomsskattelisten Etter at den alminnelige taksering er avsluttet, legges takstprotokollene ut til offentlig ettersyn i 6 uker. Utleggelsen kunngjøres i dagspressen. Eiere av eiendommer som skal svare eiendomsskatt vil i samme tidsrom motta en skatteseddel med informasjon om eiendommen, samt hvilken skattetakst som vil bli lagt til grunn. Dette skjer i månedsskiftet februar/mars. Kontaktinformasjon Henvendelser vedrørende eiendomsskatt kan rettes til Eiendomsskattekontoret i Bergen på telefon 530 30 800 eller ved å sende en e-post til.
Eiendomsskatt i Bergen | Ny taksering
Vi sender ut årets eiendomsskatteseddel i løpet av januar og februar hvert år. Eiendomsskatten faktureres sammen med kommunale gebyrer/avgifter, og blir delt i fire like beløp med forfall 20. februar, 20. mai, 20. august og 20. november. Faktura finner du ved å gå inn på Min side. Betaler du ikke fakturaen til forfall, må du betale forsinkelsesrenter. Kravet er sikret med pant i eiendommen. Det betyr at eiendommen i verste fall kan bli tvangssolgt hvis du ikke betaler. Har du betalingsproblemer, kan du søke om betalingsutsettelse. Sammenslåing av eiendommer Flere eiendommer som har samme eier og brukes som en enhet, kan slås sammen til én eiendom. Det er gratis å slå sammen eiendommer, og du vil unngå å motta mer enn én faktura. Den sammenslåtte eiendommen bør være et sammenhengende areal. Få mer informasjon hos Plan- og bygningsetaten i kommunen.
School
Eiendomsskatten for inneværende år skrives ut innen samme år. Det skrives ut eiendomsskatt på alle eiendommer i kommunen. Bunnfradraget i 2020 er på 750 000 kroner for boliger og fritidsboliger (for hver godkjent boenhet). Det gis ikke bunnfradrag for eiendommer som ikke er boliger eller fritidsboliger. Den generelle skattesatsen for 2020 er 5 promille. For bolig- og fritidseiendommer er den 2, 8 promille Eiendomsskatten beregnes ut ifra eiendomsskattegrunnlaget. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskattegrunnlaget 70 prosent av boligverdien fra Skatteetaten/kommunal takst. For andre eiendommer er eiendomsskattetaksten selve eiendomsskattegrunnlaget. Eiendomsskatten er knyttet til eiendommen, og ikke til person. Dersom flere eier en bolig sammen, må de selv samordne betaling av fakturaer da kommunen kun sender ut faktura til en eierrepresentant. Boligeiendommer Boligeiendommer verdsettes ved bruk av boligverdi fastsatt av Skatteetaten. Skattegrunnlaget settes til 70% av Skatteetatens boligverdi.
Airport
Innhold: Innledning Kvadratmeterpris Bygningstype Soner Korreksjonsfaktorer Kartlegging av eiendomsskattetakster og klager Innledning Bystyret i Bergen har vedtatt ny alminnelig taksering for eiendomsskatt for eiendommer i hele kommunen med virkning fra 1. januar 2019. Takseringen gjelder alle eiendommer med kommunal skattetakst, det vil si ubebygde eiendommer, næringseiendommer, fritidsboliger, naust og andre bygg som ikke har fått boligverdi fastsatt av Skatteetaten. Vi vil i dette nyhetsbrevet omtale hvordan næringseiendom takseres i Bergen. For en mer generell gjennomgang av eiendomsskattereglene og typiske problemstillinger rundt eiendomsskatt, henviser vi til RSM Informerer 1/2017. Sist det ble foretatt en slik taksering av eiendomsskatt i Bergen var i 2004-2005, med utgangspunkt i gjennomsnittlig markedsverdi for eiendommer i 2003. Det er derfor forventet store økninger i takstene i 2019, basert på en analyse av markedsverdien til eiendommer i kommunen i 2017. Økningen i takstene vil derfor gjenspeile markedsutviklingen fra 2003.
Spørsmål
Indre faktorer er forhold ved selve eiendommen som antas å påvirke eiendommens verdi. Eksempler på indre faktorer (listen er ikke uttømmende): Standard og kvalitet Tilstand og vedlikehold Parkering kjeller/tomt Spesielle forhold, eksempelvis om bygget er et signalbygg, om det er verneverdig, etc. Takhøyde, kjøreporter, navigeringsforhold (spesielt viktig for lager) Etasjejustering, eksponering, store glassflater (spesielt aktuelt for butikker og kjøpesenter) Restaurant og bevertning (spesielt aktuelt for kjøpesenter og kontor) Konferanse- og spafasiliteter (spesielt aktuelt for hotell) Takhøyde, lys, oppmerking, manøvreringsplass (spesielt viktig for parkering) Ytre faktorer er lokale forhold i området rundt eiendommen som antas å påvirke eiendommens verdi. Eksempler på ytre faktorer (listen er ikke uttømmende): Beliggenhet i sone - Nærhet til parkering Nærhet til off. kommunikasjon Nærhet til kommunikasjonsknutepunkt Eksponering Det fremgår av retningslinjene at listen over indre og ytre faktorer er veiledende.
Dermed kan selv små endringer få stor betydning. Kvadratmeterpris Næringseiendommer takseres med utgangspunkt i en sjablonmessig fastsatt kvadratmeterpris, som varierer etter bygningstype og sone. Kvadratmeterprisene er fastsatt etter en omfattende kartlegging av eiendomsprisene i Bergen kommune, men vesentlig forenklet slik at benyttelse av skjønnsmessige faktorer er avgjørende for å få riktige takster. Areal bygningsmasse, evt. også areal ubebygd tomt, multipliseres med en kvadratmeterpris, som da varierer etter bygningstype og sone. Verdsettelse av næringseiendom skal basere seg på bruttoareal (BTA). Kjøpesenter Hotell/overnatting Kontor/butikk Sentrum 26 000 18 000 Næringskorridor 20 000 25 000 15 600 Randsone sentrum 12 000 Bergen Syd Bergen Nord Bergen Vest Sandsli/Kokstad Fyllingsdalen Arna 16 000 9 600 Industri Lager Tomt 8 000 7 000 7 200 1 800 1 200 6 400 8 600 600 Til forskjell fra øvrige bygningstyper, takseres parkeringshus/ innendørs parkering per plass og ikke etter kvadratmeter.
- Klasseforskjeller i norge
- Finale i «Mesternes mester» - Eirik Verås Larsen vant «Mesternes mester» - Dagbladet
- Bergen kommune eiendomsskatt
- Bergen kommune eiendomsskatt airport
- Eiendomsskatt i Bergen | Ny taksering
- Poste restante norge tv
- Bergen kommune eiendomsskatt university
Av de opplysningene som kommunen har lagt ut, fremstår det som om sonen kalt Næringskorridor overlapper til dels Randsone sentrum og Bergen Syd. Det er derfor ekstra viktig å sjekke takster som ligger i disse områdene som overlapper. Kart over de ulike sonene: Korreksjonsfaktorer Ved taksering av næringseiendom for eiendomsskatteformål er målet å finne frem til eiendommens objektive markedsverdi. Det vil si at takseringen av eiendommen skal gjøres ut i fra objektiv verdi, og ikke ut i fra verdien eiendommen har for den aktuelle eieren (subjektiv verdi). Taksteneering avfor eiendomsskatt i BergenEiendomsskattetakstene skal korrigeres for skjønnsmessige faktorer, såkalte indre og ytre faktorer. Det er svært viktig at kommunens takstmenn bruker disse skjønnsmessige korreksjonsfaktorene riktig og koordinert for at likhetsprinsippet ivaretas. Likhetsprinsippet innebærer at like eiendommer skal takseres tilnærmet likt, mens ulike eiendommer skal ha ulik takst. Dette kan bare oppnås ved bruk av de skjønnsmessige korreksjonsfaktorene, ettersom den matematiske beregningen (gjennomsnittspris etter bygningstype og sone) blir for grov i en så stor kommune som Bergen.